안세회계법인
마이 30분 Q&A
일괄취득한 토지의 취득원가 산정 한솔교육 | 2010-11-30
수고많으십니다.
토지 처분에 대한 취득원가 산정에 대해서 여쭙고자 합니다.
당사가 일괄취득(여러개의 지번 일괄취득)한 토지가 있는데, 그 중 몇개의 지번에 해당하는 토지를 일부 처분하고자 합니다. 해당 토지는 구입당시 여러개의 지번을 일괄로 취득한 것이라서 지번별 취득원가 금액은 알 수가 없습니다. 이럴 경우 일괄 취득한 해당 토지의 구입 당시 지번별 취득원가 산정은 어떻게 하는 것이 회계/세무적으로 타당한 것인지 답변부탁드립니다.
취득당시 공시지가를 기준으로 해야하는 것인지, 면적비율로 안분해야 하는것인지 답변주시면 감사하겠습니다.
답변
토지의 일괄 취득으로 인접한 여러개의 지번의 토지를 취득하고 이후 취득한 토지의 일부를 처분하는 경우 토지의 취득가액은 전체 취득가액에 그 양도하는 토지의 면적이 전체 토지의 면적에서 차지하는 비율을 곱하여 계산한 금액으로 합니다.
