안세회계법인

안녕하십니까?
당사는 정관에 임대업도 있는 법인으로 실제 임대업을 하고 있습니다
회사업무 특성상 외국인 직원이 많이 있습니다
현재는 서울시내 아파트를 임차하여 무료로 외국인직원이 사용하고 있습니다
1. 외국인에게 무료로 대여하는 것에 관하여는 세무상 별 문제가 없는 것으로 알고 있습니다
맞는지요?
2. 외국인직원이 증가하는 추세로 별도의 원룸형의 기숙사 건물을 건축하고자 합니다
법인이 수도권내에 건축시 취득세등 지방세 중과대상인지요?
중과대상이면 몇%인지요?
3. 향후 양도시 주택과 같이 토지등 양도소득에 대한 법인세 30%를 추가 납부하는지요?
4. 내국인 미혼직원에 대하여 대여후 적정임차료를 받을 때 부당행위에 문제가 없게 하려면
아래와 같이 계산한 임대료를 받으면 되는지요
[시가(혹은 실제 건축비)의 50% - 임차보증금] × 정기예금이자율(5%) ÷ 12 = 월임차료
※ 총 건축비가 20억이고 원룸이 10개이면
[100,000,000(각룸당 2억의50%) - 10,000,000(보증금)]×5% ÷12 = 375,000(월임차료)
감사합니다