안세회계법인 마이 30분 Q&A

양도세 질문 한무컨벤션 | 2009-12-30

수고하십니다

1세대 2주택이지만
양도하는 주택이 경기도 용인시 면소재지에 위치한
기준시가 1억이 안되는 주택이고
보유기간이 3년이상이라
양도세율을 일반세율을 적용받는걸로 알고 있습니다

그런데
장기보유특별세액공제의 경우는
얼마를 적용받는건가요?

부탁 드립니다
답변
일정규모 미만의 농어촌주택의 경우 농어촌소재 주택이 아닌 다른 일반주택을 양도시 농어촌주택은 2주택으로 보지 않아 양도소득세 비과세가 적용되는 것이나, 농어촌주택을 먼저 양도하는 경우에는 2주택으로 보아 장기보유특별공제가 적용되지 않습니다.
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