안세회계법인

당사는 전시컨벤션업을 하는 비상장법인 주식회사입니다.
당사는 올 4월부로 부산시(대주주)에 건물을 기부채납하고 사용수익기부자산이라는
무형자산으로 건물장부가액만큼 계상하여 결산 반영을 하여야하는데요,,
당사의 건물장부가액이 약 900억원이며 그 가액 그대로 무형자산인 사용수익기부자산으로
반영되었습니다.
문제는 건물로 되어있을때 감가상각비는 1년에 약 25억원(내용연수 : 50년)으로 계상되었으나
무형자산인 사용수익기부자산으로 되었을때 감가상각비는 1년에 약 45억원(내용연수 : 20년)으로 계상되는바 올해부터 큰 적자가 예상됩니다.
당사는 감가상각비를 제외하고는 당기순이익을 발생하는 회사로서 감가상각비로인한 향후 20년간 적자예상분의 문제를 해결하고자 알아보던차 질의드립니다.

만약, 사용수익기부자산인 무형자산을 감정평가법인에 가치평가를 하여 그 가액이 200억원으로
떨어지게 된다면, 당사 결산시 사용수익기부자산을 200억으로 반영하고 나머지 차액분은
무형자산 감액손실 700억원으로 올해 모두 다 떨어버린다고 하면 어떤 문제가 발생할수
있는가요?

당사의 자본금은 1,189억원이며 현재 이익잉여금 130억으로 자본총계가 1,319억입니다.
이 상태에서 무형자산 감액손실 700억원을 결손금으로 처리할시 자본잠식이 됨으로써
세무상, 회계상 문제점을 알고싶습니다.
올해 700억원을 손실로 인식하여 한꺼번에 떨어버리고나면 향후 최소 15~20억원의 흑자가
계속 유지되는바, 한해에 한꺼번에 많은 손실을 처리할시 어떤 문제가 될지 여쭙니다.

또, 세무상으로는 주주와의 부당행위계산으로 인식이 되는건가요?.
부산시와의 기부채납이 올 4월에 일어났고 발생하자마자 감평하여 손실로 떨어버리고
다음해부터 흑자로 전환하고자 한다면 이부분이 주주와의 부당행위로 볼수 있는건지요?

항상 명확한 답변 감사드리며 이번에도 빠른 답변 부탁드립니다.