안세회계법인

안녕하세요. 성실답변에 감사드립니다.

당사가 아파트 분양을 했는데 문화재발굴과 관련해서 공사기간이 조금 지체되고 있으며, AAA동은 단지내에서 이동이 되는 등 설계가 조금 변경될수도 있습니다. 이런저런 사유로 당사에서 분양계약자들에게 각 XXX만원에 해당되는 물품을 지급코자 하는데, 분양계약자들은 현금을 요구하고 있습니다.

당사가 생각하기에 방법으로는 아래의 3가지 방법 중 1)번이 2)번보다 낫고, 3번은 회계 및 세무처리상 부적절하지 않나 싶습니다. 물론 증여세를 부담한다면 과표가 50만원 이상일 경우에 한해 10%의 세금을 징수납부하면 되는것으로 사료됩니다만...
1) 물품을 구입 후 지급
2) 계약변경등에 따라 xx만원 감액
3) 현금지급

어떤 방법이 가장 좋으며, 3)번의 방법이 세법과 회계적으로 어떤 문제가 있는지요?

답변 부탁드립니다.