안세회계법인

안녕하세요

미사용 부동산의 비업무용자산으로 분류 시점 및 유휴자산의 회계처리 방법에 대한 질문입니다.

회사가 지방으로 이전하면서 토지와 건물을 매각하였으나 계약이 취소되었습니다.
(1). 2004. 3. 12 : 매매계약 체결
(2). 2006. 6. 13 : 중도금 미납으로 매매계약 해제 (계약서에 의한 해제)
(4). 2006. 6. 27 : 계약해제에 따른 계약금 및 중도금 반환 (법원 공탁)
(5). 2008. 9. 12 : 계약해제에 따른 중도금 등의 부당이득금반환 최종 선고 (대법원)
(6). 2008. 10. 9 : 소송 종료일(2008.9.12) 을 계약해제일로 하여 부가세 환급을 위한 경정신고

(7). 2006. 3. 6 : 이전에 따른 공장의 폐업신고
(8). 2007. 12. 10 : 전 공장의 창고업무 폐쇄 (이전 후에도 일부 재고자산용 창고로 사용했음)


** 질문 **
1. 비업무용부동산 적용의 5년 유예기간 기산일은 언제부터 적용해야 하는지요?

2. 사용치 않는 전 공장 건물을 투자자산으로 재분류 하려고 합니다. 아래의 분개가 맞는지요?
투자부동산 2,000,000 건 물 10,000,000
건물감가상각누계액 8,000,000

3. 투자부동산으로 분류 후 매각시점까지 회계 처리할 사항이 있는지요?