안세회계법인

안녕하세요
한창 바쁘시겠지만 몇가지 문의사항이 있어서 글 올립니다.

저희 병원에서는 작년 하반기부터 병원앞 진입로에 대한 전반적인 공사를 진행하고 있습니다.
공사의 내용을 크게 3가지로 분류해볼수 있으며 (금액은 임의로 산정)
에를들어 다음과 같다고 가정한다면,
1. 병원진입로 재설계공사 1억원 → 회계상 구축물로 처리예정
2. 병원건물앞 조경공사 1억원 → 회계상 구축물로 처리예정
3. 병원건물앞 분수대설치공사 1천만원 → 회계상 구축물로 처리예정

<질문1>
이 경우 상기 3가지항목은 지방세법상 취득세과세대상인가요?
취득세과세대상물건의 범위와 해석에 있어서 워낙 포괄적이고 다양한 해석들이 있는것으로 보입니다.
지방세특례제한법 제38조 <의료법인등에 대한 과세특례>에 따라 결과적으로 취득세는 감면조치받을 예정이오나, 애시당초 과세대상에 포함을 시켜야 하는 부분인지 아닌지 애매합니다.

<질문2>
회계상 계정과목의 선정에 문제는 없습니까?
(혹시 건물의 자본적지출로 보아 건물계정으로 처리해야 하는건 아닌지요?)

<질문3>
2011년도 중 상기 공사와 관련하여 계약금 및 설계비용등이 일부지출되었으며 이를 건설중인자산으로 계상하였는바, 계정의 타당성 여부
(병원내부적으로는 건설중인자산은 차후 건물로 대체예정인 항목들에 한하여 선정하고 있으며, 취득세산정백업자료로 활용하고 있음)

관련조항이나 예규 포함하여 명쾌한 답변 부탁드립니다.