안세회계법인 마이 30분 Q&A

부동산 지분매각시 양도세문의합니다. 형진조경 | 2012-02-09

안녕하세요
1세대 1주택이며 10년 보유,공동주택을 40% 일부 매각시 양도세 문의합니다.
1안) 40%만 봤을때는 9억이 초과하지 않으므로 양도세가 비과세되는지요?
지분의 40%가 매매가 380백만인 경우입니다.

2안) 매매가 40% 380백만원을 환산시 950백만(380백만/40%)이 9억초과 되므로 양도세를 부담해야하는지요?
위 1안과 2안중 어떤것을 적용해야 하는지요?
답변
하나의 주택을 2 이상의 주택으로 분할하여 양도하는 경우에는 먼저 양도하는 부분은 1세대1주택으로 보지 아니하므로 양도소득세가 과세됩니다.
따라서 귀사도 양도소득세가 과세됩니다.
목록